离婚时自建房怎么分？

离婚时自建房的分配需要结合房屋产权性质和出资情况综合判断。若该自建房属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会考虑双方对房屋的贡献程度。如果房屋是一方婚前所建且产权清晰，通常认定为个人财产不予分割；若婚后进行了扩建或翻建，增值部分可能被视为共同财产。对于农村宅基地上的自建房，需特别注意宅基地使用权问题。宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员的一方可能无法直接分得房屋产权，但可协商获得相应补偿款。若双方均为本村集体成员，则按共同财产处理原则进行分配。房屋分割方式可采取实物分割、折价补偿或竞价取得等多种形式。若选择实物分割，需确保分割后的房屋能独立使用且符合安全标准；若一方取得房屋产权，应向另一方支付相应补偿款。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据房屋现状、居住需求等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起