离婚时土地财产怎么分割？

离婚时土地财产分割需要区分不同情况处理。如果是农村宅基地，由于宅基地使用权归集体所有，个人只有使用权，离婚时通常不能直接分割宅基地，但地上房屋可以协商分割。对于农村承包地，如果是在夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，离婚时原则上应作为共同财产分割，具体要考虑承包合同期限、当地土地政策等因素。城镇国有土地上的房产分割相对明确，主要看产权登记情况。登记在双方名下的房产自然属于共同财产，登记在一方名下的房产若系婚后购买也属共同财产。值得注意的是，如果涉及拆迁安置房或经济适用房等特殊性质房产，还需结合当地拆迁政策和住房保障规定来处理。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可请求调解或诉讼。要注意保留土地承包合同、房产证、购房合同等权属证明，这对财产认定很关键。若涉及农村土地，还需注意不得违反"一户一宅"等土地管理原则。- AI整理生成 - 收起