按揭房面临法院执行怎么办？教你几招保住房子

遇到按揭房被法院执行的情况，需要从法律和金融两个层面采取应对措施。法院执行房产时通常会先考虑房屋产权状态，按揭房由于存在抵押关系，银行作为抵押权人享有优先受偿权。如果房屋价值足够覆盖贷款余额和执行款项，可以与银行协商继续履行还款义务，同时向法院提出执行异议申请。在执行过程中，可以尝试提供其他可供执行的财产线索，比如存款、车辆等，争取置换执行标的。若房屋是家庭唯一住房，根据相关规定可以主张保留基本居住权，但需要证明确实没有其他居住条件。要注意的是，法院对唯一住房的执行并非绝对禁止，而是会根据具体情况权衡。建议尽快联系案件执行法官，主动说明房屋按揭情况和家庭居住状况。同时整理好购房合同、按揭合同、还款记录等全套材料，这些都可能成为争取权益的关键证据。如果确实无力偿还债务，也可以考虑与债权人协商分期还款方案，避免房产进入拍卖程序。整个过程需要保持与法院、银行、债权人的有效沟通。- AI整理生成 - 收起