买房契税什么时候交？房产证多久能办下来？

买房契税通常在办理房产证之前缴纳，具体时间节点是在签订购房合同后办理产权过户手续时。不同城市执行细则可能略有差异，但普遍要求在房屋交易备案后30日内完成契税申报缴纳。现在多数城市实行"一窗受理"，缴税和登记可以同步办理。房产证办理时限主要看当地不动产登记机构的工作效率，现在全国推行不动产统一登记后流程已简化。全款购房且材料齐全的情况下，一般15-30个工作日可以领证；按揭购房需要银行配合办理抵押登记，时间会延长至1-2个月。部分城市开通了线上办理通道，时效可能更快。要注意开发商是否已完成初始登记，这是办理个人房产证的前提条件。契税缴纳凭证是办理房产证的必备材料，两者存在先后关系但不完全绑定。有些城市允许在开发商大证办理阶段就提前缴税，能缩短后续个人办证时间。建议购房时在合同中明确约定办证时限，并留存好契税完税证明，这是确认房屋产权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起