离婚时贷款买的房，怎么补偿父母出资部分？

离婚时处理父母出资的房产补偿问题需要综合考虑出资性质、产权登记和还款情况。父母出资若明确为借款，需提供借条等证据，离婚时可按债务处理；若属于赠与，需看赠与对象是子女个人还是夫妻双方，通常以购房时间为判断依据。对于婚后购房，父母出资未明确约定视为对夫妻双方的赠与。若房产登记在夫妻双方名下，父母出资部分在分割时需协商补偿比例；若登记在一方名下，需结合还贷情况综合考量。贷款部分无论由谁偿还，婚后共同还贷及增值部分都属于夫妻共同财产。实际操作中，建议先协商解决。协商不成可寻求调解或诉讼途径，法院会依据出资凭证、还贷记录等证据，按照公平原则进行裁决。需要注意保留银行流水、购房合同等原始凭证，这对主张权益非常关键。- AI整理生成 - 收起