婚前卖房再买房能算个人财产吗？婚姻法下有哪些风险？

婚前卖房再买房是否算个人财产，关键要看购房资金来源和产权登记方式。如果婚前卖房所得资金完全用于新购房，且新房产登记在个人名下，通常视为个人财产。但婚后若用共同收入还贷，还贷部分可能被认定为共同财产。根据相关规定，婚前个人财产在婚后形态转化（如卖旧买新）并不改变其属性。风险点在于资金混同，比如婚前卖房款与婚后收入混合使用，可能导致权属争议。建议保留完整的资金流水凭证，证明购房款全部来源于婚前个人财产。若婚后共同还贷，离婚时另一方有权就还贷及增值部分主张补偿。实际操作中，产权登记最好明确为单独所有，避免写双方名字。另外，装修款若来自共同财产，也可能引发纠纷。资金流向清晰是保护个人财产的关键。- AI整理生成 - 收起