安置房房主已故房没办产证怎么办理继承

安置房继承问题需要分情况处理。若原房主生前已签订安置协议但未办证，继承人可凭死亡证明、亲属关系证明等材料，向安置单位申请变更协议主体。安置房符合办证条件后，继承人可直接办理产权登记，无需先办至逝者名下再过户。若安置房已具备办证条件却未办理，继承人需先通过公证或诉讼程序确认继承权。公证继承需全体继承人到场，协商一致后办理继承权公证；若存在争议，则需通过法院诉讼解决。取得继承法律文书后，持相关材料到不动产登记中心申请登记。办理过程中需注意安置房的性质限制。部分安置房可能存在交易限制期或补缴土地出让金的要求，继承人需提前了解当地具体政策。若涉及多位继承人共有房产，建议明确各自份额并签订书面协议，避免日后纠纷。所有申请材料务必保证真实有效，伪造文书将承担法律责任。 收起