开发商不按照拆迁协议执行,是不是这个公司拆迁及城建)18年和现在城建商签的拆迁协议,不给接房。

这种情况,首先可与开发商沟通,明确协议具有法律效力,股东和法人变动不影响协议履行,不应坐地起价。若沟通无果,可收集好 18 年签订的拆迁协议等相关证据,向法院起诉,要求开发商按协议履行,交付房屋并按约定价格结算超出平方的费用,通过法律途径维护自身合法权益。