租出去的土地被征收，补偿款该归房东还是租客？

土地征收补偿款的归属问题需要结合具体情况分析。一般来说，土地所有权人即房东是补偿款的法定获得者，因为土地所有权并未因租赁关系发生转移。但租客在租赁期间若对土地进行了改良投入，比如修建了固定设施或进行了土壤改良，这部分增值补偿应当合理分配给租客。租赁合同中对征收补偿有明确约定的，双方应按照约定执行。若合同未作约定，租客可依据实际投入情况与房东协商补偿分配。需要注意的是，青苗补偿费、地上附着物补偿等针对具体投入的补偿项目，通常直接归属于实际投入人。租期未满遭遇征收的，租客有权要求退还剩余租期的租金。如果征收导致租客经营损失，可根据相关规定主张合理补偿。建议双方在征收公告发布后及时沟通，必要时可共同委托专业机构对投入价值进行评估。- AI整理生成 - 收起