离婚时拆迁房财产怎么分割？

拆迁房在离婚分割时需结合房屋来源、产权登记、拆迁补偿政策等因素综合判断。若拆迁房属于夫妻一方婚前个人财产，拆迁后仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分应给予另一方补偿。若拆迁房本身属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，原则上应平均分割。拆迁安置房涉及人口因素时情况较为复杂。比如按户口人数获得的安置面积，未登记产权的一方也可能享有居住权。如果拆迁补偿包含了对家庭成员的安置补偿，这部分权益在离婚时需要考虑。实际操作中，法院通常会审查拆迁协议的具体条款，结合当地拆迁政策作出裁决。对于尚未取得产权证的拆迁房，法院可能暂不处理产权归属，但会明确使用权。建议双方保留拆迁协议、选房凭证等原始材料，通过协商或诉讼途径解决争议。涉及拆迁房分割时，不仅要看现有产权登记状况，更要追溯房屋的历史来源和拆迁补偿构成。- AI整理生成 - 收起