房贷没还清的情况下，夫妻离婚该怎么处理？

在夫妻离婚涉及未还清房贷的情况下，房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及产权登记等因素。如果房产是婚后共同购买且共同还贷，即使登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产。离婚时双方可协商由一方继续居住并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可参考已还贷款和房产增值部分。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。获得房产的一方需承担剩余贷款，并按照房产市场价值给对方折价款。需要注意的是，由于房贷涉及银行债权，变更贷款人需征得银行同意。如果双方均无力单独还贷，可能面临出售房产偿还贷款后分割剩余款项的情况。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的房产，法院通常会判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体操作中，建议提前与贷款银行沟通变更还款人事宜，避免因还款问题影响个人征信。- AI整理生成 - 收起