房子被拆迁了但房贷没还清，我该怎么办？

遇到拆迁但房贷未结清的情况，需要分步骤处理。拆迁补偿款通常会优先用于偿还剩余房贷，这是银行与拆迁方的基本协作流程。建议主动联系贷款银行说明情况，银行会根据拆迁进度出具书面同意函，允许在保留抵押权的前提下办理拆迁手续。补偿款到账后，银行会直接扣划欠款本息，剩余部分才归属产权人。若补偿款不足以覆盖贷款，差额部分仍需借款人偿还，可与银行协商延长还款期限或调整方案。若选择产权调换，新房产需重新办理抵押登记，原贷款合同一般会延续执行。整个过程中要注意保留拆迁协议、银行往来文件等书面材料。如果对补偿款分配或贷款处理有异议，可向当地住房管理部门反映情况。关键是要保持与银行、拆迁方的顺畅沟通，避免因信息不对称产生纠纷。- AI整理生成 - 收起