夫妻共同还贷的钱怎么算？

夫妻共同还贷涉及财产权属问题，需要区分不同情况处理。婚后使用夫妻共同财产偿还房贷，这部分还款及对应增值部分属于夫妻共同财产。若房产登记在一方名下且系婚前购买，首付款和婚前还贷部分仍归登记方所有，但婚后共同还贷部分需补偿另一方。实际操作中，计算补偿金额需考虑还贷总额、房屋增值比例等因素。比如总房价100万元，首付30万元由男方婚前支付，婚后共同偿还贷款40万元，房屋增值至200万元，那么女方有权获得婚后还贷部分及其对应增值的补偿，具体计算方式为（40÷100）×200×50%=40万元。建议保留好还款凭证、银行流水等证据，便于日后核算。若双方协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。房产分割既要考虑资金投入比例，也要兼顾家庭贡献、子女抚养等实际情况，并非简单的数学计算。- AI整理生成 - 收起