村委会宅基地买卖协议该怎么写才合法？

宅基地买卖涉及农村集体土地权益，需要特别注意合法性。宅基地属于村集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权只能在集体经济组织成员之间流转。买卖协议必须明确双方都是同一集体经济组织成员，且买方符合"一户一宅"条件。协议内容应当包含双方基本信息、宅基地位置面积、交易价格及支付方式、权利义务等核心条款。需要特别注明宅基地的现状及附属物情况。协议签订后必须经村委会同意并公示，再向乡镇政府申请办理变更登记手续。未经法定程序办理变更登记的买卖行为存在法律风险。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地的协议属于无效合同。即便签订协议并支付款项，买方也无法获得合法产权，日后遇到拆迁等情况权益难以保障。建议在协议起草阶段咨询专业人士，确保条款合法有效。- AI整理生成 - 收起