遇到一房二卖还被人霸占房子，我该怎么办？

遇到一房二卖且房屋被他人霸占的情况，需要从法律途径和证据收集两方面入手。房屋买卖合同具有法律效力，若卖方将同一套房产出售给多个买家，属于严重违约行为。买方可以主张卖方承担违约责任，要求解除合同并赔偿损失，或要求继续履行合同。房屋被他人霸占时，首先要核实占房者身份和依据。如果对方是另一买家，需立即收集购房合同、付款凭证、房产证等材料，证明自身购房行为的合法性和优先性。若对方无合法依据强占房屋，可向公安机关报案，同时通过民事诉讼要求腾退房屋。实际操作中，建议尽快联系专业法律人士介入。这类案件往往涉及复杂的产权纠纷，需要结合购房时间、合同条款、过户情况等综合判断权利归属。保存好所有交易过程中的书面材料、沟通记录，这些都将成为维权的关键证据。- AI整理生成 - 收起