离婚时房产、车辆等财产怎么分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后还贷的情况较为复杂，房产归属需综合考虑首付比例、还贷贡献等因素。通常法院会判给产权登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。父母出资购房的情况要看出资性质，若明确为赠与子女个人，则属于个人财产；若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割可采取实物分割、折价补偿或拍卖分款等方式。协商不成可向法院起诉，法院会结合双方住房情况、子女抚养等因素综合判决。涉及按揭贷款的房产，还需与银行协商变更还款人。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起