离婚时房贷共同还款部分怎么算？

离婚时房贷共同还款部分的处理需要结合房屋产权归属和还款资金来源综合判断。若房产属于夫妻共同财产，婚后共同偿还的贷款本息通常视为夫妻共同债务，离婚时应均等分割。实际操作中，可按照还款金额的一半补偿给对方，或通过协商确定具体比例。如果房产登记在一方名下且被判定为个人财产，婚后共同还款部分及其对应增值部分，产权方需向另一方进行补偿。计算方式一般以共同还款总额为基数，参考房屋增值情况合理确定补偿金额。建议双方保留好还款凭证，包括银行流水、转账记录等证据材料，以便在协商不成时提供给相关部门作为依据。若对补偿金额存在较大分歧，可考虑委托专业机构对房屋现值及共同还款部分进行评估。- AI整理生成 - 收起