离婚后如何划分夫妻共同房贷？

夫妻离婚时共同房贷的处理需要结合实际情况协商解决。若房产登记在双方名下，通常需要先明确房产归属。取得房产一方可向另一方支付相应补偿，并办理贷款人变更手续。银行会根据还款能力重新审核贷款资质，可能需要提供新的收入证明等材料。如果双方协商出售房产，售房款需优先偿还剩余贷款，剩余部分再按比例分配。遇到无法协商的情况，可以向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，离婚后继续共同还贷存在风险，建议通过协议明确权利义务。处理过程中要注意保留好购房合同、还款凭证等证据材料。涉及公积金贷款的，还需注意各地公积金管理中心对贷款人变更的特殊规定。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解具体办理流程和要求。- AI整理生成 - 收起