房产证只写一个人名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记在一方名下并不意味着房屋必然归该方所有，具体分割需结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等因素综合判断。若房屋系婚前全款购买且登记在购买方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方有权主张补偿款。对于婚后购买的房产，即便登记在一方名下，只要属于用夫妻共同财产购置，离婚时原则上应均等分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则按照相关规定，结合财产来源、贡献度、婚姻过错等因素作出判决。需要注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，这类房产处置需符合当地政策要求。- AI整理生成 - 收起