房子产权到期遇到拆迁，补偿款怎么算？

房屋产权到期遇到拆迁时，补偿款的确定主要依据产权性质和当地政策。住宅用地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，拆迁补偿通常按照市场价格评估。补偿范围包括房屋价值、装修损失、搬迁费用等，具体标准由地方政府制定。商业或工业用地产权到期后若未续期，拆迁补偿可能有所不同。这类情况需要结合土地剩余价值和房屋现状评估，补偿金额可能低于住宅。产权人应及时关注当地发布的拆迁公告，了解补偿方案细节。拆迁过程中，评估机构的选定很重要。产权人有权参与评估过程，对评估结果有异议可以申请复核。若产权存在共有情况，补偿款分配需协商一致，必要时可依据相关规定处理。遇到产权纠纷，建议保留好房产证、土地证等原始材料。- AI整理生成 - 收起