婚后老公还房贷，房子到底归谁？

婚后共同还贷的房产归属问题需要从购房时间和出资方式来看。如果房子是婚前一方全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。如果是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，因为还贷资金来源于婚后共同收入。从实际操作看，房产证登记名字很重要，但并非唯一依据。法院在处理这类纠纷时，会综合考虑购房合同签订时间、首付款来源、还贷资金流水等证据。即便房产登记在一方名下，只要能证明另一方参与了还贷，就有权主张相应权益。建议保留好还贷凭证和资金来源证明，比如银行流水、转账记录等。若涉及离婚分割，双方可协商折价补偿方案，协商不成再由法院判决。要注意的是，房产增值部分的计算通常以还贷期间市场价值变化为准。- AI整理生成 - 收起