买新房必看！这些坑千万别踩

购买新房需要格外谨慎，开发商宣传和实际情况可能存在差异。看房时要重点检查开发商是否具备"五证"，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这些证件直接关系到房产的合法性。样板间往往经过精心设计，实际交付的房屋在空间布局、采光等方面可能会有明显差别，建议带着卷尺实地测量。付款环节要特别注意，定金和订金在法律效力上完全不同，前者具有担保性质，后者可以退还。购房合同中的补充条款需要逐条核对，特别关注交房标准、违约责任等关键内容。有些开发商会将精装修标准模糊化，建议明确到具体品牌和型号。收房时务必先验房再签字，可以请专业验房师协助。要检查房屋质量、水电管线等隐蔽工程，实测面积与合同约定是否相符。开发商延迟交房的情况时有发生，合同中要明确违约金计算方式。物业公司的服务标准和收费标准也要提前了解清楚，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起