宅基地遇到拆迁该怎么办？

宅基地拆迁涉及农民切身利益，处理时需要特别注意补偿方式和权益保障。遇到拆迁时，首先要核对拆迁方是否具备合法手续，包括征收决定、补偿方案等文件。补偿通常包括房屋补偿、宅基地补偿和安置补助三部分，具体标准由当地政府制定。宅基地使用权归村集体所有，但地上房屋属于个人财产。拆迁时房屋补偿归产权人所有，宅基地补偿款一般由村集体分配。建议提前了解当地补偿政策，不同地区对宅基地面积认定、安置房分配等规定差异较大。协商过程中要留存所有书面材料，对评估结果有异议可申请复核。若选择产权调换，需明确安置房的位置、面积和交付时间；选择货币补偿则要注意补偿款发放方式和时间节点。遇到强拆等特殊情况，可通过合法渠道反映诉求，注意收集证据保护自身权益。家庭成员间最好提前协商好补偿款分配方案，避免后期纠纷。宅基地涉及身份权益，非本村集体成员通常不能获得宅基地补偿，但可主张地上房屋的补偿权益。整个过程保持理性沟通，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起