小区被征地补偿款该怎么分配？

小区被征地补偿款的分配需要结合土地性质、业主权益和相关规定来处理。若土地属于国有出让性质，补偿款主要归全体业主共有，通常按房屋面积比例分配。若涉及集体土地，补偿款可能包含土地补偿费、安置补助费等，需按照村民会议或集体经济组织的规定分配。 对于商品房小区，补偿款分配需通过业主大会决议，物业公司无权擅自处理。实际操作中，建议先查阅购房合同和小区管理规约，明确土地权属和共有部分约定。若存在争议，可向属地街道或住建部门申请协调，必要时通过法律途径解决。 需要注意的是，青苗补偿、装修损失等针对特定对象的费用应单独核算，归实际权益人所有。分配方案应公示并留存书面记录，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起