离婚时房子还有贷款没还清怎么办？

离婚时未还清贷款的房子处理需要结合实际情况。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还款能力、子女抚养等因素判决房产归属。需要注意的是，贷款银行必须同意变更还款人，否则即使法院判决也可能无法执行。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。对于尚未取得房产证的期房，处理起来更为复杂，需要结合购房合同签订时间、出资情况等综合判断。无论哪种情况，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。如果涉及公积金贷款，还需注意相关规定对提取和还款的特殊要求。实际操作中最好通过书面协议明确双方权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起