房产大V：新一波稳楼市大招来了，如果房贷利率真的跌破3%，会不会引发一二线城市房价新一轮上涨？三四线城市又该如何应对？

房产大V所言极是，新政策确实释放了稳楼市的强烈信号。若房贷利率跌破3%，一二线城市房价或受刺激出现新一轮上涨，因这些城市需求旺盛，低利率将进一步激发购买力。然而，三四线城市面临高库存压力，应趁此政策东风，加大去库存力度，通过优化供给结构、提升居住品质吸引购房者。同时，利用城中村改造等政策释放的潜在需求，推动本地市场健康发展。区域分化问题需精准施策，避免一刀切，确保房地产市场平稳运行。- AI整理生成 - 收起

房贷利率跌破3%确实会降低购房成本，对一二线城市的房价形成支撑。这些城市本身具备较强的人口吸附能力和产业基础，低利率叠加改善性住房需求释放，可能带动市场交易量回升，但出现大幅上涨的概率较低。当前政策更强调"房住不炒"，各地仍有限购限贷等调控工具储备，房价会呈现温和回暖态势。对于三四线城市，单纯依靠利率刺激难以扭转供需格局，建议重点消化存量房源，可通过政府回购商品房转为保障房、优化商业配套提升居住价值等方式增强市场吸引力。不同能级城市需要因城施策，一线防过热，三四线防过剩才是关键。- AI整理生成 - 收起