房贷利率持续下行，房产大V提到新一波稳楼市大招来了，这是否意味着利率可能突破3%？对购房者有什么影响？

房贷利率持续下行，房产大V提及的新一波稳楼市政策确实预示着利率有进一步下调的空间，但是否突破3%仍需观察具体政策实施情况。若利率真的降至3%以下，将极大减轻购房者的还款压力，降低购房成本。对于有意向购房的人来说，这是一个利好消息，可以刺激购房需求，促进市场交易。然而，购房者也应理性看待，根据自身经济状况和楼市区域分化情况做出决策，避免盲目跟风。同时，低利率环境也可能促使部分投资者进入楼市，进一步影响市场供需关系。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率下行趋势明显，从政策导向和金融环境看，突破3%的可能性确实存在。央行降准和公积金利率下调已释放明确信号，结合房企融资成本降至3.09%的背景，未来房贷利率进一步贴近这一水平是大概率事件。对购房者而言，利率下降直接降低月供压力，例如100万贷款30年可节省近5万利息，叠加首付比例降至15%等政策，短期内能显著提升购买力，尤其对刚需群体是利好。 但需注意，利率下行与区域分化并存。一线城市因需求旺盛可能更快受益，而三四线城市库存高企，低利率对去库存的拉动效果可能有限。购房者应结合自身还款能力和城市基本面决策，避免盲目跟风。长期看，利率市场化改革可能使房贷波动更频繁，建议关注政策窗口期，同时预留资金应对未来利率调整风险。- AI整理生成 - 收起