离婚时买的房子该归谁？

离婚时房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判决产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若父母出资购房，需看是否有明确赠与一方的约定，没有特别约定的情况下，婚后父母出资通常视为对双方的赠与。特殊情况下，如房产登记在未成年子女名下，可能被认定为子女财产。实际操作中，法院会优先考虑双方协议。若协商不成，将根据相关规定，结合还贷贡献、居住需求、子女抚养等情况进行判决。涉及农村宅基地房屋等特殊性质房产，还需考虑集体经济组织成员身份等因素。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起