拆迁房漏水严重能申请换房吗？法律上有什么具体要求？

拆迁安置房出现严重漏水问题能否申请换房，主要看房屋质量是否达到合同约定的交付标准。若漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，购房人有权要求开发商维修或换房。实际操作中需要分情况处理：开发商通常会优先选择维修，若经多次维修仍无法解决，可协商换房事宜。根据相关规定，房屋在保修期内出现质量问题，开发商需承担修复责任。建议先与开发商协商，同时通过专业机构鉴定漏水原因和严重程度，保留维修记录等证据。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，能否成功换房取决于质量问题严重程度、合同具体约定以及开发商配合程度。- AI整理生成 - 收起