遇到商铺租赁纠纷该怎么处理？

商铺租赁纠纷处理需要从合同约定和实际情况出发。租赁双方应仔细核对合同条款，确认各自权利义务。若出现租金拖欠、物业维修等问题，建议先通过友好协商解决，协商过程中注意保留书面沟通记录。对于擅自转租、改变房屋用途等违约行为，可依据合同约定要求对方承担违约责任。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，这种途径成本较低且效率较高。若调解仍未达成一致，准备好租赁合同、付款凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。要注意商铺租赁纠纷诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。在纠纷处理期间，建议继续按约履行自身义务，避免因自身违约导致不利后果。商铺位置、装修投入等特殊情况可能影响纠纷处理方式，需要结合个案具体分析。- AI整理生成 - 收起