离婚协议约定对方还房贷却不履行怎么办

离婚协议中约定由对方偿还房贷但未履行，这种情况需要分步骤处理。离婚协议经民政部门备案或法院确认后具有法律效力，若对方拒不履行，可向法院申请强制执行。申请时需要准备离婚协议原件、对方未还款的证明（如银行流水）等材料。法院受理后会核查情况，若确认对方有履行能力却拒不执行，可能采取冻结账户、列入失信名单等措施。房贷逾期会影响个人征信，建议先自行垫付月供避免信用受损，垫付款项后续可向对方追偿。若对方长期不履行且沟通无效，考虑通过法律途径解决。需要注意，即使离婚协议约定由对方还贷，由于贷款合同未变更，银行仍有权向主贷人追讨欠款。实际操作中最好及时与银行协商变更还款人，或要求对方将房产过户并重新办理贷款。房产涉及金额较大，处理时需谨慎。保留好所有书面证据，包括沟通记录、转账凭证等。如果对方确实无偿还能力，可能需要重新协商还款方案或考虑处置房产。- AI整理生成 - 收起