集体厂房拆迁补偿金额受多种因素影响，没有固定标准。50年产权的厂房属于工业用地性质，补偿通常包括土地补偿费、房屋重置成新价、停产停业损失补偿和搬迁补助费等几大块。土地补偿部分会参考当地公布的区片综合地价，不同城市、不同区位差异较大，比如一线城市工业用地每亩可能达到数百万，而三四线城市可能只有几十万。房屋补偿则按照厂房结构、建筑面积、成新率来计算，钢混结构通常比砖混结构补偿标准高30%左右。要注意的 展开
集体厂房拆迁补偿金额受多种因素影响，没有固定标准。50年产权的厂房属于工业用地性质，补偿通常包括土地补偿费、房屋重置成新价、停产停业损失补偿和搬迁补助费等几大块。土地补偿部分会参考当地公布的区片综合地价，不同城市、不同区位差异较大，比如一线城市工业用地每亩可能达到数百万，而三四线城市可能只有几十万。房屋补偿则按照厂房结构、建筑面积、成新率来计算，钢混结构通常比砖混结构补偿标准高30%左右。要注意的是，集体土地上的厂房拆迁，土地补偿款一般归集体经济组织所有，地上建筑物补偿才归产权人。如果厂房是租赁集体土地建设的，补偿谈判时需要特别注意权属划分。实践中很多地区会采用"一事一议"的方式，补偿方案往往需要经过多轮协商。建议提前准备好房产证、规划许可证、纳税证明等材料，这些都会直接影响补偿认定。拆迁过程中如果对评估结果有异议，可以申请复核或鉴定。遇到补偿标准明显低于周边市场价的情况，可以通过合法渠道主张权益。厂房拆迁涉及金额较大，建议提前做好财务测算，留足谈判空间。- AI整理生成 - 收起
