租的商铺办不了营业执照，房东房产证有问题怎么办？
我刚租了个店铺签了合同，结果发现房东的房产证没法办理营业执照，这种情况该怎么处理？是不是房东违约了？
其他答案
商铺租赁后无法办理营业执照确实是个棘手问题，根源通常出在房产证上。房东持有的可能是大产证而非独立商铺分割产证，或是存在抵押查封等限制情况。遇到这种情况，建议先核对房东出示的产权文件是否与商铺地址完全一致，查看证载用途是否为商业性质。若发现产证存在问题，应当立即与房东协商解决方案。可以要求房东配合办理产证分割或解除抵押登记，协商过程中注意保留书面沟通记录。根据相关规定，房东有义务提供符合租赁用途的房 展开
2025-06-23 02:25
来自北京市
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