离婚后如何办理房产除名手续？

离婚后办理房产除名需分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议。携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更借款人，银行同意后方能办理过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，除名需双方到场办理。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。办理过程中可能涉及契税、个税等费用，具体标准因地而异。部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询税务部门。需要注意，若离婚协议中对房产归属约定不明，可能需重新协商或通过诉讼解决。涉及按揭房产的，部分银行要求提前还贷才能过户，实际操作中可能存在困难。建议提前与贷款银行沟通，了解具体政策。- AI整理生成 - 收起