婚后一方还房贷，离婚时房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割要区分不同情况处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。若是婚前一方首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分进行分割补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际贡献、子女抚养等因素协商处理。若协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等综合判定。需要注意，婚后父母出资购房若有明确书面约定为对自己子女的赠与，可能被认定为个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。房产分割涉及评估作价、贷款变更等复杂程序，双方应理性协商，必要时可寻求专业机构协助测算具体补偿金额。- AI整理生成 - 收起