离婚时怎么处理对方抵押的房产？

离婚时处理抵押房产需要综合考虑债务和产权问题。若房产是夫妻共同财产，即使登记在一方名下，通常也视为共同所有。关键在于区分抵押贷款的性质，如果是为家庭共同生活所负债务，一般会认定为共同债务。对于仍在还贷的房产，法院通常会根据双方协商或判决确定归属。获得房产的一方需要承担剩余贷款，并向另一方支付相应补偿。实际操作中，银行按揭贷款需要重新签订借款合同，这需要债权人同意。如果双方都无力承担贷款，房产可能被拍卖偿还债务。需要注意的是，若抵押发生在婚前且用于个人用途，可能被认定为个人债务。但婚后共同还贷部分及增值部分，非产权方有权获得补偿。处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起