房子没装修没入住，物业费能少交一半吗？

物业费缴纳标准与房屋是否装修入住并无直接关联。根据相关规定，物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行等公共服务，这些成本不会因个别业主未入住而减少。开发商完成交付后，业主就需开始承担物业费，这是基于物权而非实际使用产生的义务。实际操作中确有部分城市出台过空置房物业费优惠措施，但通常需要业主向物业公司提出书面申请，经核实后可能享受一定比例减免，幅度多在70%-100%之间，并非统一减半。要注意这类地方政策往往设有期限要求，比如需连续空置6个月以上，且需定期重新申报。建议先查阅当地物业管理条例的具体细则，同时查看前期物业服务合同中的约定条款。若存在优惠空间，需按规定程序办理空置房认证手续，提供水电燃气零使用记录等证明材料。物业公司擅自承诺折扣可能涉嫌违规，而业主拒缴全款则会影响征信，协商时要注意保留书面沟通记录。- AI整理生成 - 收起