遇到一房二卖想退房退款该怎么办？

遇到一房二卖的情况确实让人头疼。这种情况下卖方将同一套房子先后卖给两个买家，属于严重违约行为。买家有权要求解除合同并索赔。发现一房二卖后，要立即收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据。如果房子已经过户给他人，可以主张卖方存在欺诈行为。根据相关规定，这种情况下签订的合同可以被撤销，卖方需返还全部购房款并赔偿损失。协商是解决问题的首选方式。直接与卖方沟通要求退房退款，能快速解决问题当然最好。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。诉讼时要注意，如果另一买家已办理过户且属于善意购买，追回房屋的难度会增大，但索赔权利不受影响。处理这类纠纷时，时效性很重要。发现异常要尽快采取行动，拖延可能导致证据灭失或对方转移财产。建议在专业人士指导下操作，确保维权过程合法有效。- AI整理生成 - 收起