买新房不给办网签该怎么办？

遇到新房无法办理网签的情况，需要从几个方面分析原因。开发商未取得预售许可证是常见因素，这种情况下签订的购房合同可能无效，建议立即与开发商协商退款。若项目存在抵押或被查封，需要求开发商提供解决方案并书面承诺办理时限。有时因房管系统升级或材料不全导致延迟，可向住建部门核实具体情况。购房者应注意保留付款凭证、认购书等证据，通过书面函件与开发商沟通。若协商无果，可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。对于五证齐全的楼盘，开发商拖延网签可能涉及违规操作，监管部门有权责令整改。市场下行期部分开发商会推迟网签以延缓资金监管，这种情况存在较大风险，建议谨慎对待。网签是保障购房者权益的重要环节，能有效防止一房多卖，遇到问题应及时采取行动。- AI整理生成 - 收起