离婚时男方还贷的房子怎么分？

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前男方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时房产仍归男方所有，但需对共同还贷部分给予女方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分的分摊。若房产是婚后购买，即使登记在男方一人名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成可向法院起诉。法院会考虑双方实际贡献、子女抚养情况等因素进行判决。对于仍在还贷的房产，取得产权的一方需继续承担后续还款义务。实际操作中，建议双方先尝试协商解决。若协商困难，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估，作为分割依据。需要注意的是，房产分割可能涉及银行贷款变更手续，需提前与银行沟通相关流程。- AI整理生成 - 收起