夫妻共同申请房贷成功的标准是什么？

夫妻共同申请房贷时，银行主要从还款能力和信用状况两方面评估。收入证明是核心材料，双方月收入总和需达到月供两倍以上，银行会核查工资流水、社保缴纳记录等佐证材料。稳定的工作单位更受青睐，公务员、事业单位职工通过率通常较高。征信报告直接影响审批结果，夫妻双方近两年内不能有连续三次或累计六次逾期记录。信用卡透支比例不宜超过总额度80%，其他贷款余额过高也可能被判定负债率超标。部分银行会要求提供结婚证原件，若离异需出示离婚协议明确房产归属。共同还款人年龄需符合要求，一般主贷人年龄加贷款年限不超过65岁。若房产为婚后购买，即便只登记在一方名下，仍视为夫妻共同财产。银行可能根据政策调整首付比例，目前多数城市首套房最低首付为30%，二套房需40%-60%。利率以签约时LPR加点为准，不同银行存在细微差异。- AI整理生成 - 收起