买新房办证时能直接写孩子名字吗？

购房时直接将房产登记在未成年子女名下是可行的，但需要综合考虑家庭实际情况。从法律层面看，未成年人可以作为房产权利人，但需由法定监护人代为办理相关手续。实际操作中要注意，部分银行可能不接受未成年人作为贷款主体，需全款购买或由父母共同申请贷款。这种做法虽然能规避未来过户税费，但也存在一定限制。比如父母处置未成年子女名下房产时，必须出具声明证明交易款项用于子女利益，且需经过严格审批程序。若家庭涉及债务纠纷，这类房产也可能面临执行风险。从家庭资产配置角度看，过早将房产登记给孩子可能影响家庭后续购房资格和贷款额度，尤其在一二线城市限购政策下需要谨慎。建议根据家庭资产状况、子女年龄等因素综合判断，必要时可咨询专业人士制定方案。- AI整理生成 - 收起