拆迁房离婚时怎么分？夫妻共同财产如何划分？

拆迁房在离婚分割时需要区分房屋性质和取得时间。若拆迁房属于婚前个人财产，原则上归原产权人所有；若婚后取得，通常视为夫妻共同财产。对于共同财产部分，双方可协商分割比例，协商不成由法院根据实际情况判决。夫妻共同财产划分主要考虑以下几个因素：财产来源、婚姻存续期间、双方贡献度等。实际操作中，法院会综合考量双方对家庭的付出、经济状况、子女抚养等因素作出裁判。对于拆迁补偿款，若包含对房屋本身的补偿，按原房屋权属比例分割；若包含安置费用、搬迁费等，则可能认定为共同财产。需要注意的是，拆迁房若涉及宅基地，还要考虑集体土地相关规定的限制。部分地区对宅基地房屋的转让、分割有特殊要求，这种情况下分割方案可能受到制约。建议在处理这类复杂财产分割时，提前了解当地具体政策和司法实践。- AI整理生成 - 收起