商品房欺诈双倍赔偿具体怎么算？

商品房欺诈双倍赔偿的计算主要看是否存在恶意欺诈行为。开发商故意隐瞒房屋重大缺陷或提供虚假信息，比如隐瞒抵押情况、虚构学区房资格等，购房者可以主张双倍赔偿。这里的"双倍"指的是已付购房款的两倍，但实际操作中法院会综合欺诈情节、损失程度来判定赔偿金额。要注意区分一般违约与恶意欺诈。房屋存在普通质量问题属于合同纠纷，通常按维修或补偿处理。只有开发商存在主观故意欺骗，且该欺骗行为直接影响购房决定时，才可能适用双倍赔偿。购房者需要保存好宣传资料、沟通记录等证据，证明开发商明知真实情况却故意隐瞒或虚构事实。维权时建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，必要时通过司法途径解决。法院判决时会重点审查欺诈行为与购房合同的因果关系，并非所有纠纷都适用双倍赔偿。购房前仔细核查五证、实地看房、将开发商承诺写入合同，能有效降低风险。- AI整理生成 - 收起