签了购房定金合同发现有问题怎么办？

购房定金合同发现问题时，需冷静分析具体情况。若合同条款存在明显不公或与实际情况不符，比如房屋产权不清晰、面积误差超出合理范围等，可先与开发商或卖家协商，要求修正条款或退还定金。协商时注意保留书面沟通记录，作为后续维权的依据。 若对方拒绝协商，可根据相关规定主张合同无效或撤销。例如，卖家隐瞒房屋重大瑕疵（如抵押、查封等），属于未履行如实告知义务，买方有权要求双倍返还定金。但需注意，单纯因个人原因反悔（如资金不足、看中其他房源），通常无法主张退还定金。 实际操作中，建议咨询专业机构或人士，通过书面函件正式提出诉求。若争议较大，可向当地住建部门或消费者协会投诉，必要时通过法律途径解决。签订定金合同前务必核实房屋产权、卖家资质等信息，避免事后被动。- AI整理生成 - 收起