离婚时怎样才能确保分到卖房款？

夫妻离婚时房产分割涉及共同财产认定问题。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都应视为夫妻共同财产。卖房款作为房产转化形式，同样适用共同分割原则。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，能清晰证明资金来源于夫妻共同财产。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，增值部分和还贷金额也属于共同财产范围。关于卖房款分配比例，并非必然均分。法院会综合考虑购房出资比例、婚姻存续时间、对家庭贡献程度等因素判定。如果存在转移财产嫌疑，可向法院申请财产保全。特别提醒，双方协商达成的离婚协议需明确约定款项支付时间、方式等细节，避免后续纠纷。若涉及父母出资等复杂情况，建议通过书面协议明确款项性质。- AI整理生成 - 收起