夫妻离婚时按揭房法院一般怎么分割？

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产系婚前一方个人购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成时法院通常参照共同还贷金额占总房款的比例计算。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产。分割时可先由双方协商处理方案，比如一方取得产权并补偿另一方，或出售房产后分割售房款。若协商不成，法院会优先考虑子女抚养方、无过错方等实际情况进行判决。需要注意的是，未还清贷款的房产处置存在限制。若判决房产归一方所有，需与银行协商变更贷款合同，否则可能面临强制执行风险。实践中建议双方就还贷事宜达成书面协议，避免影响个人征信。房产分割涉及专业评估，必要时可咨询专业人士协助测算具体补偿数额。- AI整理生成 - 收起