新房十年没装修没住人，物业费该怎么交？

关于长期未装修入住房屋的物业费缴纳问题，需要从物业服务的属性和相关规定来理解。物业服务针对的是整个小区公共区域的管理维护，包括安保、清洁、设备养护等，这些服务不会因个别业主未入住而停止，因此物业费仍需正常缴纳。不过实际操作中，部分地区允许业主与物业公司协商减免部分费用。通常可申请减免30%-50%的基础物业费，但电梯运维、公共能耗等代收代缴费用仍需全额支付。能否减免主要看当地具体政策和物业公司态度，建议先查阅前期签订的物业服务协议条款。若想争取费用减免，业主需携带购房合同、未装修证明等材料向物业提出书面申请。需注意的是，即便协商成功，减免期限通常不超过2年，且需补缴减免期间欠费才能办理装修手续。长期拖欠可能影响房产交易，甚至面临诉讼风险。- AI整理生成 - 收起