父女共有的房产如何过户到一个人名下？

父女共有房产过户到一人名下需要办理产权变更手续，主要分为买卖和赠与两种方式。选择买卖方式时，双方需签订房屋买卖合同，按照市场评估价缴纳税费，包括契税、个人所得税等，这种方式后续若再出售房产，税费计算相对简单。若选择赠与方式，需先办理赠与公证，受赠方需缴纳契税，目前直系亲属赠与契税税率为3%，这种方式未来转卖时个人所得税计算基数较高。无论哪种方式，都需要双方携带身份证、房产证、共有权证等材料到不动产登记中心办理。共有房产过户必须所有共有人到场签字确认，若一方无法到场需办理委托公证。实际操作中建议提前咨询当地税务部门，不同城市对"满五唯一"等税收优惠政策的认定标准可能存在差异。- AI整理生成 - 收起