签了购房合同但买家不给定金该怎么处理？

在房产交易中，买家签完合同却不支付定金属于违约行为。遇到这种情况，卖家可以先通过友好协商的方式提醒对方履行合同义务，明确告知定金是保障交易顺利进行的必要环节。如果协商无果，合同中通常会有关于定金支付的明确条款，卖家可以根据合同约定主张权利。建议卖家保留好相关证据，包括签订的合同文本、沟通记录等。若买家仍拒绝支付，卖家有权选择解除合同，并可能要求对方承担违约责任。实际操作中，部分地区的交易习惯允许在合同中约定违约金条款，这种情况下卖家可以按照约定主张赔偿。需要注意的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不受保护。如果纠纷无法自行解决，可以向当地房产管理部门或消费者协会寻求调解，必要时通过法律途径维护自身权益。处理此类问题时，既要坚持原则，也要考虑实际情况灵活应对。- AI整理生成 - 收起